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Une affaire transparente, dans la quelle tout est vérifiable, et sûre.

N'hésitez pas à réagir, me demander des renseignements complémentaires ou vérifier mes propos et chiffres.

Investir dans l'immobilier sans 1 € … c'est possible !

Le processus d’investissement rentable est simple : chercher un bien, ne pas acheter trop cher,

financer le bien par l'emprunt, le louer, gérer vous même votre investissement pour garantir la rentabilité.

Je vous propose une affaire rentable, qui respecte ces règles.

Le bien : un ensemble immobilier dans le sud de la France, au calme mais non isolé, sur un terrain de 2400 m² plat, clos et constructible, 350 m² habitables accueillant 18 personnes dans le confort : 3 séjours, 2 cuisines équipées, 3 sdb, 4 wc, 8 chambres, mezzanines, ...de construction récente. Exposition plein sud sur grande terrasse, piscine chauffée 10 x 5 m ...

Le prix : 350 000 € tout équipé, frais de notaire inclus, soit – de 1000 € le M². Je vous propose de participer à la hauteur de vos capacités, en acquérant des parts de la SCI propriétaire de ce bien ( 100 parts de 3 500 € ). Exemple : vous participez à la hauteur de 20 %

Financement : emprunt de 70 000 €, taux fixe de 3,5 % sur 240 mois, mensualité fixe de 406 €. Vous devez être dans la capacité d'emprunter, vos revenus doivent être supérieurs à 1300 € / mois.

Locations : le bien a été loué cet été, à compter du 23 juillet, fin des travaux, de 2200 à 2600 € la semaine, très en dessous des prix pratiqués ( 40 % moins cher ). Pour 2011, le chiffre d'affaire prévu est supérieur à 26 000 €, soit un revenu mensuel minimum de 433 € pour 20 % des parts.

Gestion : les frais de gestion sont réduits au minimum, pas de salaires, la gestion est assurée par les propriétaires.

Les revenus de la location couvrent intégralement le remboursement de l'emprunt, vous devenez propriétaire sans que cela vous coûte le moindre euro et pouvez profiter de la maison en dehors des périodes de location.

Quelques informations complémentaires :

Qui suis-je ? Un fonctionnaire, 49 ans, professeur diplômé en gestion des entreprises, qui a envie d'aider des personnes motivés mais financièrement limités à s' enrichir. Tout est transparent, vérifiable. L'offre se limite à 80 % des parts de la SCI, je reste propriétaire de 20 % des parts. Vous pourrez aussi me revendre vos parts à tout moment si vous souhaitez vous désengager.

Pour tous les détails, vous pouvez me contacter par mail ou tél, un album photos, une étude financière vous seront communiqués.